Во Владикавказе «вторичка» приносит большую доходность от аренды и окупается быстрее, чем новостройки. Такие данные приводят специалисты федерального портала «Мир квартир». Так, квартиру на рынке новостроек в среднем можно сдавать за 25 тыс рублей в месяц. Она даст 4,9% доходности и окупится за 20,4 года. Доходность квартиры на вторичном рынке во Владикавказе составляет 4,6% и окупаются за 21,5 года.
Самые доходные новостройки среди регионов СКФО находятся в Грозном, где они дают 7% доходности и окупаются за 14,2 года и Махачкале (6,2% и 16,2 года). На вторичном рынке также выгоднее всего покупать для сдачи в аренду квартиру в Грозном (7,2% и 13,8 года).
«Мы проводили подобное исследование год назад, и с тех пор доходность квартир в целом увеличилась на 0,1 п.п. и по новостройкам, и по «вторичке», а срок окупаемости чуть-чуть сократился. Дело в том, что рост ставок аренды опередил рост цен на рынке продажи квартир», - объяснил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В среднем в России по всем городам новостройка дает 4,8%, а «отбиваются» затраты за 20,8 года. А доходность квартиры на регулярном рынке составляет 5,6%, окупаемость – 17,9 года.
