Первые предложили прислушиваться к ним, вторые решительно поддержали застройку Водной.
В мэрии в четверг прошли общественные слушания по инвестиционному проекту благоустройства Водной станции, который предусматривает строительство гостиничного корпуса из 6 корпусов на 392 номера, круглогодичного комплекса «Аквасити», а также реконструкцию летнего амфитеатра на 3000 мест. Зал мэрии собрал несколько десятков человек, и во взглядах большинства из них читался если не личный, то, конечно, общественный интерес в застройке Водной. Тем более что неделю назад лично Вячеслав Мильдзихов повысил инвестиционную привлекательность объекта, выпив обещанный стакан воды прямиком из водоема.
Однако прежде, чем получить заветную поддержку, застройщику предстояло еще раз выстоять перед нападками архитектурного сообщества. Тем более что в своей позиции они непоколебимы.
Если с аквапарком и амфитеатром участники общественных слушаний были согласны, то вопрос строительства гостиничного комплекса вызвал жаркие споры. Инвестор проекта, исполнительный директор общества «Габа» Тимур Икаев рассказал, что на территории гостиничного комплекса будет располагаться подземная парковка, а сам он будет построен на расстоянии 80 метров от проспекта Коста.
«Сегодня есть зеленая территория между проспектом Коста и Водной станцией. Трамвай объезжает ее со стороны проспекта. Мы застраиваем только половину этой территории, ближе к станции. Вторую территорию, включая трамвайный разворот, мы благоустраиваем: сделаем там сквер. Гостиничный комплекс будет чуть глубже».
С этим категорично не согласен архитектор Руслан Болиев. Он напомнил, что на градсовете этот вопрос уже не раз обсуждался, и каждый раз архитекторы были против строительства гостиницы. По его мнению, нельзя столь серьезный вопрос «выносить на общественность, если профессионалы сказали твердое «нет».
«Архитекторов надо убеждать, а не общественность. Общественность многих вещей может не понимать! У города своя задача, у инвестора - своя. Нужно их совместить с учетом мнения профессионалов. Водная - это пространство для горожан. А с появлением гостиницы, здесь будут массово отдыхать туристы. Город просто потеряет ее», - уверен Болиев.
Нельзя, по его мнению, строить и подземную стоянку, так как в этом месте проходит коридор городских коммуникаций. Икаев отметил, что строители обойдут коммуникации.
«Ближе всего располагается газопровод – 25 метров, все остальное еще дальше. Мы это расстояние выдержали и от дороги отошли: и подземной, и надземной частью. По электричеству и газификации нам уже дали подтверждение того, что их сети способны выдержать нашу нагрузку. Сейчас работаем с водоканалом в части модернизации сети канализаций. Они дадут нам текущую ситуацию, условия подключения к их сетям, а мы со своей стороны готовы вложиться в модернизацию. Мы готовы сотрудничать с властью и создавать дополнительные возможности», - докладывал Икаев.
Также инвестор отметил, что само расположение гостиничного комплекса было одобрено советом республики по инвестициям. Изначально инициатива была именно по этому участку, и он был одобрен. Другие варианты не рассматривались.
Многие горожане весьма скептично отнеслись к этой теме. По их мнению, выделенных денег может просто не хватить на «реализацию такого крупного проекта». Однако инвесторы их успокоили, заверив, что вся необходимая сумма имеется.
«По нашим расчетам и современным расценкам потребуется 3 с лишним миллиарда рублей. У нас эти деньги в виде собственных средств и в виде предварительных договоренностей с кредитными организациями имеются. Подушка имеется. Есть даже несколько предложений от кредитных организаций, которые хотят поддержать наш проект», - сказал Тимур Икаев.
По его словам, амфитеатр, который уже несколько десятков лет разрушен, и аквапарк - заведомо убыточные объекты. Гостиница же является единственным источником финансирования не только строительства, но и в дальнейшем их обслуживания.
«Гостиничный комплекс занимает всего 10% от всей территории, но она дает возможность развития всех остальных 90%».
Проект планируют реализовать в течение 5 лет. Подготовительные работы будут начаты уже в этом году.
Кроме того, Икаев обратил внимание на то, что строительство никак не повлияет на отдых горожан. Работы рядом с водоемами планируется проводить в некупальный сезон. Инвестор всячески уверял, что каждый земельный участок расположен так, что никаким образом покой отдыхающих не будет нарушаться.
В итоге подавляющее большинство участников общественных слушаний поддержали проект застройки Водной. 228 человек поддержали проект, 7 высказались против. Онлайн-голосование среди жителей города собрало более 5000 голосов. В нем проект поддержали 3608 человек, 1369 проголосовали против.
