Во Владикавказе «квадрат» первичной недвижимости на 4,1% дешевле, чем на«вторичке». Такие данные приводят специалисты федерального портала «Мир квартир». Так, стоимость квадратного метра новостроек в городе составляет 98,6 тыс рублей, на вторичном рынке - 103 тыс рублей. При этом общая стоимость квартиры в новом доме и на "вторичке" практически одинаковая - разница составляет лишь 0,3% - в среднем около 6,7 млн рублей за лот.
Помимо Владикавказа, дешевле, чем на регулярном рынке, «квадрат» первичной недвижимости оказался лишь в Махачкале (на 42%) и Грозном (на 25,6%). Во всех остальных городах новостройки оказались дороже.
В среднем по России квадратный метр жилья от застройщика дороже на 20,7%. Он стоит 143 тыс рублей, а на вторичном рынке – 118 тыс руб. Общая стоимость квартиры в новом доме больше на 16,1% – 7,4 млн рублей против 6,4 млн рублей.
«Разрыв в ценах зависит от количества новостроек в городе и их качества/уровня. Там, где новостроек много или их уровень недалеко ушел от вторичного фонда, там разница будет ниже, а где имеется дефицит нового строительства или часть новостроек соответствует классу «комфорт плюс» и «бизнес» – там выше, – объяснил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
