За счет доходности по высоким ставкам на депозитах каждый второй вкладчик может закрывать до половины среднего ежемесячного ипотечного платежа, а каждый десятый – все 100%. Об этом заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
Сегодня большинство заемщиков обслуживают ипотеку по ставке до 12% годовых. На погашение кредита в среднем они направляют около 30 тысяч рублей в месяц. Основная часть заемщиков (68%) тратит еще меньше. Каждый четвертый платит по ипотеке от 30 до 60 тысяч рублей в месяц, и лишь 2% вносят более 100 тысяч. Это связано с тем, что многие заемщики оформили ипотеку до резкого повышения ключевой ставки, когда условия были гораздо выгоднее, чем сегодня.
В то же время около 60% вкладчиков банка держат на депозите порядка 900 тыс. рублей, что позволяет им при ставке в 20% и выше ежемесячно получать 15 тыс. пассивного дохода – это как минимум половина среднего платежа по ипотеке. Большинство из них воспользовались «временем вкладчика» - с ноября прошлого года ставки держались на пиковых значениях, достигая 24% годовых. Каждый десятый вкладчик с такими ставками может закрывать за счет процентов ипотечный платеж полностью.
Уникальная ситуация, когда процент по депозиту почти вдвое превосходит ипотечный, сохраняется и сегодня. На рынке одновременно действует «семейная» ипотека, а ставки по вкладам остаются под 20%.
«Часть клиентов благодаря этому соотношению компенсируют от половины до 100% своих ежемесячных кредитных платежей, часть - копит средства на будущий первый взнос, пережидая «охлаждение» рынка ипотеки, или направляет на досрочное погашение. По нашей оценке, двузначные ставки по вкладам сохранятся до рубежа 2026-2027 гг», – добавил Георгий Горшков.
С декабря 2024 года доходность депозитов снизилась в среднем на 2 процентных пункта. По данным ЦБ, средняя максимальная ставка по вкладам в десятке крупнейших российских банков в апреле составила 20,05%.
