Доходность квартир-студий и «однушек» до 32 кв. м во Владикавказе составляет 8,5%, посчитали аналитики федерального портала «Мир квартир». По данным экспертов, маленькие квартиры в городе в среднем стоят 3 млн рублей, а сдаются за 22 тыс рублей. Окупаемость средств, вложенных в покупку, составляет 11,8 лет.
Самая высокая доходность оказалась у небольших квартир в Грозном, где она составила 12,1% годовых. Окупаться такое жилье будет 8,3 года, и это самый короткий срок в России. Дело в том, что стоят такие квартиры в столице Чеченской республики недорого – 2,7 млн рублей, а сдаются по довольно высоким ставкам – 27,5 тыс руб./мес.
В среднем по России квартира до 32 кв. м приносит 7,4% доходности, а возвращаются средства за 13,4 года.
«Год назад эти объекты были немного выгоднее – их доходность была 7,9%, а окупаемость – в среднем 12,6 года. Показатели снизились потому, что аренда жилья осталась той же, зато цена покупки выросла на 6,3%. Тем не менее, представление о том, что маленькие квартиры лучше сдавать, чем остальные, верно. Ведь доходность, например, двухкомнатных квартир в среднем оценивается всего в 5,8% годовых, а их окупаемость длится дольше – 17,4 года», – объяснил гендиректор портала Павел Луценко.
