При республиканском минстрое создан институт-дирекция комплексного развития территории. Усилия молодой команды направлены на реализацию стратегических проектов в сфере территориального развития региона. Причем не только во Владикавказе, но и в селах республики. Каким именно — рассказала градостроитель Наталья Казаненко.
Ранее в республике подобной организации не было, и для того, чтобы муниципалитет мог принять участие во всероссийских конкурсах и получить федеральные средства на развитие и благоустройство территорий, ему приходилось заказывать проекты в других регионах. Но специалисты из других городов, по словам Натальи Казаненко, не вникали в местную специфику. Да и услуги московских специалистов значительно дороже.
«Сотрудники нашего института — местные жители, мы все родились и выросли в Осетии, плюс у нас есть доступ к заказчику. При подготовке заявок важно учитывать социальную составляющую, т.е. мы общаемся с жителями благоустраиваемых территорий, которые впоследствии будут пользоваться этой территорией», - рассказала градостроитель.
Учитывая все эти нюансы, по поручению первого вице-премьера республики Георгия Атарова и был создан институт. По словам Казаненко, новая организация имеет преимущество благодаря пониманию потребностей местного населения, возможности постоянного взаимодействия с людьми и доступу к будущим местам притяжения.
«В основе деятельности нашей организации лежит комплексное развитие территорий и формирование комфортной городской среды. Мы работаем с заброшенными участками и объектами, возвращая их к жизни и превращая в современные общественные пространства, культурные и социально значимые проекты. Поскольку в республике сохранилось большое количество объектов индустриального наследия, мы стремимся не просто сохранить их, а адаптировать под новые функции, чтобы они приносили пользу жителям и способствовали развитию населенных пунктов», - рассказала Наталья Казаненко.
Первой ласточкой института стала территория стадиона по ул. Генерала Карсанова в с. Эльхотово. По словам градостроителя, село никогда не участвовало в конкурсе по формированию комфортной городской среды из-за отсутствия финансирования. Но с появлением новой организации у муниципалитета появилась такая возможность.
В недавнем прошлом эта территория была социальным пространством: здесь проходили спортивные и общесельские культурные мероприятия, праздники и ярмарки.
«Стадион находится в заброшенном состоянии, но люди продолжают им пользоваться, так как в Эльхотово практически нет общественных зон для отдыха и досуга. Актуален стадион и по прямому назначению. В центре села хоть и построили спортшколу, но футбольное поле там очень маленькое, секции платные. И габариты поля не подходят даже для полноценных тренировок, не говоря уже о проведении матчей», - рассказала Казаненко.
Специалисты подготовили проект благоустройства, который предусматривает обновление не только стадиона, но и прилегающей территории. Восстановлено будет и футбольное поле, причем это будет не искусственное покрытие, а естественный газон, как пожелали сами сельчане. Рядом с ним запроектированы волейбольная площадка, падел-корт, площадка для мини-футбола, новые раздевалки и душевые. В парковой зоне появятся сцена, многофункциональный павильон «Иугонд», фуд-корт, торговые павильоны и детские площадки.
Поскольку стадион расположен на федеральной трассе, которая входит в турсхему «Большой Кавказ», на территории предложили установить малую архитектурную форму «Татартупский минарет» - своеобразный маяк для туристов.
«Мы можем вернуть не только спортивный функционал стадиону, но и создать инфраструктуру для туристов - арт-объект «Татартупский минарет», - пояснила специалист.
Вторым проектом стала территория на Малой Водной во Владикавказе. Выбор, по словам Казаненко, был обусловлен отсутствием общественных пространств в Промышленном районе. И, несмотря на то, что там нет инфраструктуры и элементарных удобств, зона отдыха пользуется большим спросом у жителей близлежащих домов.
Недавно территория вокруг пруда была благоустроена, но берег реки не вошел в эту программу. Поэтому акцент сделан именно на этом участке. По словам специалистов, уникальный природный потенциал парка-рощи как зоны тихого отдыха будет сохранен. Ключевым элементом проекта обновлённой территории станет беспрепятственный и безопасный доступ к Тереку. На береговой линии появятся зоны отдыха у воды, смотровые площадки и прогулочные маршруты с видами на реку.
«На Малой Водной планируется организовать водно-рекреационную и прогулочную зоны, а также пляж у бассейна. В центральной части появятся воркаут-площадка, падел-корт, сцена и универсальное игровое поле. Предусмотрена и тактильная дорожка для маломобильных групп населения. В роще будет организована и эко-тропа», - рассказала градостроитель.
Обе заявки уже поданы на всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды. Результаты будут объявлены осенью 2026 года. Казаненко особо подчеркнула, что при разработке проектов ключевой задачей было учесть мнения и потребности горожан, чтобы итоговая концепция была максимально удобной, современной и востребованной. С этой целью с жителями неоднократно проводились встречи. Во время общественных слушаний люди высказывали свои замечания и предложения.
«Например, жители Эльхотово просили о зоне отдыха. Поэтому мы одну половину территории отвели под спорт, вторую — под парк. По Малой Водной люди высказывали опасения об изменении ландшафта и возможном уничтожении зелени, боялись, что мы все зальем в бетон. Но мы как раз за то, чтобы не трогать деревья. Благо, по обоим проектам пришли к консенсусу», - сказала она.
В настоящее время в разработке специалистов находится территория в центре с. Дзуарикау.
«По условиям конкурса, 20% средств на реализацию проектов вкладывает инвестор. У нас есть инвестор, который готов вложиться в эту территорию. Поэтому сейчас работаем над проектом в Дзуарикауе», - пояснила Наталья Казаненко.
Сейчас институт ищет социологов, градостроителей и архитекторов. Но с кадрами – настоящая беда. «Мы остро нуждаемся в социологах. Мы готовы работать над важными проектами, но нам не хватает специалистов», - посетовала Казаненко.
