Как предполагают следственные органы, беглый мэр замешан в попытке отчуждения одного гектара муниципальной земли в сквере рядом с КБСП. По данном факту возбуждено уголовное дело по ч. 2 статьи 159 («мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору»).
В феврале 2014 года АМС Владикавказа, которую тогда возглавлял ныне подавшийся в бега Сергей Дзантиев, и ООО «Старт» заключили договор аренды земельного участка общей площадью 1,1 га по ул. Иристонская, 45 «б». На его месте предполагалось построить кафе площадью 23,5 м². «Старт», однако, построил небольшое сооружение площадью 17 м². А мэрия Владикавказа выдала разрешение на ввод объекта и заключила с ООО «Старт» договор купли-продажи земельного участка на льготных условиях, несмотря на несоответствие технико-экономическим показателям в разрешительной документации. Ни коммуникации, ни инженерные сети к строению подключены не были.
Стоимость более чем 1 га земли, расположенной в черте города, составила всего-то лишь 413 тыс. рублей, а это намного ниже его реальной рыночной стоимости. Новый владелец никак не обосновал необходимость в земельном участке площадью 11 тыс. м² для эксплуатации сооружения площадью… 17м².
«Результаты прокурорской проверки дают основание полагать, что сооружение было построено, чтобы получить формальное право на выкуп земли на льготных условиях», - пояснили в пресс-службе республиканской прокуратуры.
В дальнейшем ООО «Старт» перепродало участок, чтобы затруднить возврат в муниципальную собственность незаконно отчужденного земельного участка. Новым владельцем стала фирма-однодневка ООО «Союз», которая вообще не осуществляло никакой деятельности и существовало только на бумагах. Но при этом уже имело крупную задолженность по уплате земельного налога за спорный участок.
Прокуратура Северной Осетии обратилась в Арбитражный суд республики с исковым заявлением о признании недействительными сделок в отношении спорного земельного участка и возврате его в муниципальную собственность. Договор купли-продажи был признан недействительным. Сейчас в Арбитражном суде рассматривается дело о признании недействительной второй сделки по продаже городской земли и возврате ее в собственность Владикавказа.
