Махмутлар считается одним из самых популярных курортов Турции. Щедрая природа, чистые пляжи, благоприятный климат — главные преимущества этого живописного района Алании. Побывав на курорте однажды, хочется остаться здесь навсегда. И многие иностранцы решаются на этот шаг, покупая недвижимость в Махмутларе для инвестиций или переезда на постоянное место жительства.
Из нашей публикации вы узнаете, как правильно подобрать жилье в этом районе с учетом целей своей покупки — для сдачи в аренду, релокации или последующей перепродажи.
Преимущества покупки недвижимости в Махмутларе
Махмутлар — настоящая жемчужина Средиземноморского побережья. Курорт располагается в восточной части Алании и представляет собой компактный жилой район с современной многоэтажной застройкой. В южной части Махмутлара простираются песчаные пляжи, с севера он граничит с величественными Таврскими горами. Береговая линия курорта имеет протяженность около 5 км.
Недвижимость в Махмутларе пользуется повышенным спросом среди покупателей, в том числе у иностранных граждан. Причин тому множество:
- Возможность приобретения недвижимости в рассрочку. Застройщики на курорте предлагают покупателям беспроцентную рассрочку. Вкладчик не переплачивает, а после сдачи объекта зарабатывает на перепродаже.
- Прибыль от перепродажи. Цены на жилье в Махмутларе постоянно растут. Благодаря этому уже через несколько лет после покупки дом или квартиру можно выгодно перепродать.
- Большая русская диаспора. На курорте проживает много русскоговорящих граждан, поэтому недвижимость здесь часто покупают жители России, Казахстана, Украины, Беларуси и других стран постсоветского пространства.
- Удобный доступ к аэропорту и центру Алании. Вдоль побережья Махмутлара проходит трасса D-400, которая позволяет быстро добраться по назначению автомобилем или на общественном транспорте.
- Вся необходимая инфраструктура — под рукой. На территории жилого района расположены многочисленные магазины, супермаркеты, поликлиника, кафе и рестораны. Два раза в неделю работает фермерский рынок.
Цены на жилье
Предложения по продаже недвижимости на курорте рассчитаны на покупателей с разными финансовыми возможностями. Здесь есть как недорогие студии или квартиры, так и роскошные виллы, особняки. Цены на квартиры в Махмутларе зависят в первую очередь от близости к морю. К примеру, жилье на первой линии (на расстоянии до 500 м от пляжей) обходится от 120 000 € на вторичном рынке и от 200 000 € в новом комплексе. Аналогичная недвижимость, расположенная ближе к горам (свыше 1,5 км от моря), будет стоить от 80 000 € и 110 000 € соответственно.
Как выбрать недвижимость в Махмутларе: полезные рекомендации
Доступные цены и большой выбор объектов недвижимости привлекают в Махмутлар многих потенциальных инвесторов. При покупке жилья иностранцы могут оформить краткосрочный ВНЖ в Турции, чтобы жить на курорте в течение всего года или регулярно приезжать на отдых. Допускается многократно продлевать вид на жительство. Если купить жилье на установленную законодательством сумму, это даст право на оформление гражданства за инвестиции по ускоренной процедуре.
При покупке недвижимости на территории района стоит воспользоваться следующими рекомендациями:
- Для инвестиций и последующей перепродажи больше подходят квартиры в домах на этапе строительства. Разница между жильем в строящихся объектах и уже введенных в эксплуатацию может составлять до 30%.
- Если вы планируете купить жилье для сдачи в аренду, обращайте внимание на варианты на первой береговой линии. В курортный сезон квартиры здесь пользуются большой популярностью, поэтому проблем с поиском арендаторов не будет. Средний доход от сдачи жилья в аренду составляет 12%.
- Тем, кто планирует жить в Махмутларе, стоит учитывать расположение дома. Сторонникам активной, насыщенной жизни больше подойдут варианты в центре района, где работает много ресторанов, баров, магазинов и бутиков. Ценителям спокойствия и размеренного проживания лучше выбирать тихие кварталы ближе к горам.
- Квартиры на вторичном рынке Махмутлара ничуть не хуже, а иногда даже лучше, чем на первичном. На курорте практически нет старых домов. Большая часть многоквартирных зданий построена 10–20 лет назад, а квартиры в них более просторные по сравнению с помещениями в новых ЖК.
- Жилье в Махмутларе продается как в строящихся домах, так и на вторичном рынке. Недорогие квартиры в новых жилых комплексах раскупаются еще на этапе строительства, поэтому подобрать выгодные варианты будет непросто. Чтобы купить жилье «на этапе котлована», стоит довериться надежному агентству недвижимости.
Если вы затрудняетесь с подбором подходящей недвижимости, воспользуйтесь помощью агентства Profit Real Estate. Специалисты предоставят квалифицированные консультации по выбору подходящих помещений и окажут профессиональную поддержку на всех этапах покупки жилья в Махмутларе. Более детальную информацию об услугах компании можно получить на сайте https://profitrealestate.ru/.
