Во Владикавказе с октября по декабрь 2023 года квадратный метр вторичной недвижимости подорожал на 12,8%. При этом за истекающий год квадратный метр «вторички» вырос на 31,7%, составив 93 тыс рублей. Такие данные приводят аналитики федерального портала «Мир квартир». Согласно исследованию, средняя цена квартиры в североосетинской столице увеличилась за год на 34,2% и составила около 6,5 млн рублей.
С такими показателями Владикавказ вошел в число городов России, где больше всего выросли цены на вторичное жилье в 2023 году.
«Анализ по 70 крупнейшим городам страны показал, что цена квадратного метра выросла за год на 13,7%, а цена квартиры – на 15,1%. Главную роль в столь активной динамике цен сыграло повышение ключевой ставки ЦБ и удорожание ипотеки. Покупатели старались успеть взять кредиты на старых условиях, и продавцы, пользуясь ажиотажем, стали поднимать цены. Кроме того, в ряде городов спрос на рынок «вторички» стал перетекать с рынка новостроек, где новые условия по льготной ипотеке стали критичны для покупателей», - пояснил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По его словам, в новом году рост цен на вторичные квартиры, скорее всего, примет свои обычные, скромные значения. Падения цен не ожидается: во-первых, из-за растущей инфляции, во-вторых, из-за того, что регулярный рынок хорошо конкурирует с первичным по ценам.
