Владикавказ вошел в десятку российских городов с самыми низкодоходными малогабаритками, выяснили специалисты федерального портала «Мир квартир». Так, купив квартиру до 32 кв. м в среднем за 5 млн рублей, и сдавая ее за 22 тыс руб./мес., она окупится за 19,5 лет. Доходность в таком случае составит 5,1%.
Цены на квартиры и ставки аренды были взяты из собственной аналитики, полученной путем анализа массива данных на Mirkvartir.ru. Согласно исследованию, предполагалось, что жилье сдается круглый год без простоев. Расходы на отделку новостройки, меблировку, налоги, расходы на поиск арендатора в расчеты включены не были.
Самыми доходными оказались "однушки" в Махачкале и Грозном – 14,2% и 12,8% годовых соответственно. Окупить такие квартиры получится за 7 лет и 7,8 года соответственно.
Больше всего сданная в аренду малогабаритка в новостройке разочарует своего владельца в Сочи – там доходность будет всего 3,5% годовых, а срок окупаемости – 28,5 года.
В среднем доходность средней российской малогабаритки до 32 кв. м в новостройке составляет 6,4% при окупаемости в 15,7 года.