Наш основной обозреватель Мадина Сагеева - о том, как бывший мэр Владикавказа поделился элитным земельным участком с простым осетинским предпринимателем
Промышленный суд под председательством судьи Залины Цопановой вынес решение о возврате в муниципальную собственность участка площадью более 4 тысяч квадратных метров в районе набережной реки Терек, а также снести построенное там нежилое здание площадью 351 квадратный метр. Если же бывший владелец участка не снесет здание и не освободит изъятую у него землю в установленный срок, по решению суда, сделать это должна мэрия, возложив затем расходы на бывшего землевладельца.
Факт незаконной передачи элитного земельного участка экс-мэром Сергеем Дзантиевым предприятию «Лимузин» выявила прокуратура республики.
Простой поиск в интернете легко определяет, что счастливой землевладелицей стала некая Айларова Лариса Николаевна, сестра тогдашнего депутата Гордумы, голосовавшего за сохранение суицидальной высотки и инициатора письма депутатов о том, что беглый мэр ни в чем не виноват.
Итак, в 2013 году ООО «Лимузин» получило в аренду земельный участок, расположенный на благоустроенной части набережной р. Терек, в районе Чкаловского моста, по адресу Зортова, 7б. Земля была предоставлена под строительство предприятия общественного питания площадью застройки 1 184 м².
По обкатанной в АМС преступной схеме вместо предусмотренного проектом объекта капитального строительства было выстроено небольшое сооружение площадью 350 м², и под этим предлогом участок на льготных условиях был передан в частную собственность родственников мэра за символическую плату 105 тысяч рублей.
Прокуратура попыталась вернуть АМС проданный за бесценок участок городской земли и даже через суд добилась признания сделки между АМС Владикавказа и ООО «Лимузин» недействительной, однако прокурору пришлось отказаться от требований по возврату земельного участка.
Айларовы, собственники земли, воспользовавшись еще одной широко используемой в АМС Владикавказа схемой, уже в ходе судебного заседания продали землю частному лицу - бывшему индивидуальному предпринимателю Марату Жажиеву, который на момент сделки ликвидировал свое ИП.
Стоимость сделки - 1,1 млн рублей - также не соответствовала реальной стоимости участка. Согласно результатам оценки, его рыночная стоимость на момент продажи составляла более 25 млн рублей. Подобная перепродажа «добросовестному покупателю» обычно совершается, чтобы не допустить возврат городу незаконно проданных АМС земельных участков.
Однако суд поставил под сомнение «добросовестность» нового безработного владельца, который отказался от дачи показаний, воспользовавшись ст.51 Конституции РФ.
Жажиев не пожелал прояснить обстоятельства приобретения объекта недвижимости, а также источник финансирования своей сделки. В итоге суд признал незаконным договор купли-продажи между ООО «Лимузин» и Жажиевым, обязал его вернуть в собственность города незаконно приобретенную землю и за свой счет очистить участок от возведенных на нем строений.
История с незаконными участками и героями земельных афер АМС Владикавказа на этом не завершается. В суде в настоящее время рассматривается уголовное дело в отношении бывших должностных лиц АМС Владикавказа, возбужденное по факту незаконного отчуждения муниципального имущества.
И отдельной увлекательной частью этой истории станет работа судебных приставов и нынешнего руководства АМС, которым предстоит добиться сноса незаконной постройки.
К примеру, к исполнению судебного решения о сносе незаконно построенного в рекреационной зоне ресторана «Дендрариум» судебные приставы не приступили до сих пор, потому что АМС не передает в службу исполнительный лист. Поэтому ничто не мешает ресторану успешно работать, игнорируя вступившее в силу решение суда.
